Kategoria: Aktualności

Pełny artykuł:

Powrót rękojmi do ustawy deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej – nowe obowiązki dla branży

Na mocy dotychczasowej ustawy deweloperska z 2022 r. – umowy deweloperskie nie podlegały reżimowi rękojmi znanemu z Kodeksu cywilnego. W praktyce oznaczało to, że nabywcy mieszkań i domów z tego tytułu byli pozbawieni możliwości dochodzenia roszczeń w zakresie wad fizycznych i prawnych tak, jak w przypadku klasycznej sprzedaży, a roszczenia swe opierali na odpowiedzialności odszkodowawczej za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy.

Od 9 września 2025 r. sytuacja uległa zmianie. Nowelizacja wprowadziła do umów deweloperskich pełny reżim rękojmi z Kodeksu cywilnego. Oznacza to, że nabywcy zyskują prawo żądania naprawy, obniżenia ceny, a w przypadku wad istotnych – także odstąpienia od umowy. Co istotne, roszczenia te będą skuteczne niezależnie od winy dewelopera.

Co to oznacza dla deweloperów?

Umowa deweloperska, której przedmiotem jest przeniesienie własności lokalu lub domu po zakończeniu inwestycji, zostanie zrównana pod kątem ochrony nabywcy z umową sprzedaży. Dla przedsiębiorców oznacza to istotne rozszerzenie odpowiedzialności – także za wady ujawnione już po przekazaniu nieruchomości. W praktyce konieczne będzie:

dokładniejsze monitorowanie jakości wykonania robót,

zabezpieczenie się w relacjach z wykonawcami i podwykonawcami,

zwiększona kontrola dokumentacji technicznej oraz procedur odbioru.

Co ważne, zmiany będą obowiązywać jedynie do umów zawartych po 9 września 2025 r.

W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:

e-mail: biuro@staradbopolska.gogler.link 

tel: 533 454 699, 732 666 306

Artykuł w skrócie:

• Rosnąca popularność korepetycji online – szczególnie wśród studentów, nauczycieli i specjalistów.

• Trzy możliwe formy rozliczania przychodów:

  1. Działalność nierejestrowana – gdy przychody nie przekraczają 75% minimalnego wynagrodzenia brutto miesięcznie (w 2025 r. 3499,50 zł) i w ciągu ostatnich 60 miesięcy nie prowadzono działalności gospodarczej.

     • brak rejestracji w CEIDG, brak składek ZUS, brak VAT (przy korepetycjach osobistych),

     • dochody rozliczane w PIT-36 („działalność nierejestrowana”),

     • przekroczenie limitu → obowiązek rejestracji działalności w CEIDG w ciągu 7 dni.

  2. Działalność gospodarcza – gdy korepetycje mają charakter zorganizowany, ciągły i zarobkowy (np. główne źródło utrzymania).

     • konieczna rejestracja w CEIDG i prowadzenie działalności.

  3. Działalność wykonywana osobiście – gdy lekcje są sporadyczne, nieregularne i wyłącznie dla osób fizycznych.

     • brak cech działalności gospodarczej,

     • brak obowiązku zakładania firmy, księgowości czy ZUS,

     • przychód wykazywany w PIT-36 („działalność wykonywana osobiście”).

👉 Podsumowanie: forma rozliczenia korepetycji online zależy od skali i regularności zajęć – od sporadycznych lekcji (działalność wykonywana osobiście), przez dorabianie na małą skalę (działalność nierejestrowana), aż po zorganizowaną, stałą działalność (działalność gospodarcza).

Pełny artykuł:

W jaki sposób rozliczyć korepetycje udzielane online?

Korepetycje online stają się coraz popularniejszym sposobem dorabiania, zwłaszcza wśród studentów, nauczycieli i specjalistów dzielących się swoją wiedzą. Wiele osób zastanawia się jednak, jak prawidłowo rozliczać dochody z tego rodzaju zajęć i czy konieczne jest zakładanie działalności gospodarczej.

Korepetycje – działalność gospodarcza, działalność nierejestrowana czy działalność wykonywana osobiście?

Wszystko zależy od skali udzielanych korepetycji. Jeśli przychody są niewielkie i w żadnym miesiącu nie przekraczają 75% minimalnego wynagrodzenia brutto (w 2025 r. jest to 3499,50 zł), a w ciągu ostatnich 60 miesięcy dana osoba nie prowadziła działalności gospodarczej, można korzystać z działalności nierejestrowanej. W takim przypadku nie ma obowiązku rejestracji w CEIDG, odprowadzania składek ZUS ani rozliczania VAT (o ile korepetycji udzielamy osobiście). Dochody wykazuje się dopiero w zeznaniu PIT-36 w rubryce „działalność nierejestrowana”. Należy jednak pamiętać, że przekroczenie limitu w którymkolwiek miesiącu oznacza konieczność rejestracji działalności w CEIDG w ciągu 7 dni.

Jeśli korepetycje przybierają większą skalę, a ich udzielanie ma charakter zarobkowy, zorganizowany i ciągły, na gruncie ustawy o PIT będą traktowane jako działalność gospodarcza a więc powstanie obowiązek zarejestrowania działalności w rejestrze przedsiębiorców. W praktyce chodzi o sytuacje, w których korepetycje stają się głównym zajęciem korepetytora.

Natomiast w przypadku lekcji udzielanych sporadycznie, nieregularnie i wyłącznie osobom fizycznym, przychód klasyfikowany jest jako działalność wykonywana osobiście (art. 13 pkt 2 ustawy o PIT). Organy podatkowe podkreślają, że w takiej sytuacji brak jest cech działalności gospodarczej – korepetytor wykorzystuje jedynie własną wiedzę, nie angażując zaplecza technicznego ani innych osób. Oznacza to brak konieczności zakładania firmy, prowadzenia księgowości czy opłacania składek ZUS, a jedynym obowiązkiem jest wykazanie dochodów w zeznaniu PIT-36 w części dotyczącej działalności wykonywanej osobiście.

W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:

e-mail: biuro@staradbopolska.gogler.link 

tel: 533 454 699, 732 666 306

Artykuł w skrócie:

• Brak definicji prawnej – pojęcie greenwashingu nie ma ustawowej definicji, ale zostało ukształtowane w praktyce prawnej.

• Na czym polega – to nieuczciwe praktyki marketingowe wywołujące u konsumentów fałszywe przekonanie, że produkt, usługa lub działanie mają neutralny lub pozytywny wpływ na środowisko.

• Podstawa prawna w Polsce – art. 24 ust. 2 pkt 3 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów dotyczący praktyk wprowadzających w błąd.

• Przykład z rynku – Prezes UOKiK zarzucił firmom kurierskim stosowanie haseł typu: „zielona flota”, „zeroemisyjny”, „sadzimy drzewa”, bez wystarczających dowodów.

• Obowiązki przedsiębiorcy – komunikaty muszą być precyzyjne, prawdziwe i poparte rzetelnymi dowodami, najlepiej niezależnymi. Ciężar dowodu spoczywa na firmie.

• Nowa dyrektywa UE – rozszerza katalog tzw. czarnych praktyk (zakazanych zawsze).

  • Obejmuje m.in. stosowanie oznaczeń/certyfikatów zrównoważonego rozwoju bez wiarygodnego systemu certyfikacji lub organu publicznego.

  • Łącznie zakazane mają być 12 praktyk.

• Zmiany w Polsce – w planach nowelizacja ustaw o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym oraz o prawach konsumenta.

• Termin wejścia w życie – przewidywany I kwartał 2026 r.

Pełny artykuł:

Greenwashing – czym jest i na co powinni uważać przedsiębiorcy

Pojęcie „greenwashingu” nie ma legalnej definicji – zostało ukształtowane przez praktykę prawną. Przepisy unijne wskazują jednak katalog zakazanych działań, które są utożsamiane z greenwashingiem. Chodzi o nieuczciwe praktyki wywołujące u konsumentów błędne przekonanie, że dany produkt, usługa czy działanie mają pozytywny lub neutralny wpływ na środowisko. Firmy, które bezpodstawnie posługują się takimi hasłami w celach marketingowych, wprowadzają konsumentów w błąd.

Greenwashing a polskie prawo

W polskim porządku prawnym podstawą do oceny takich działań może być art. 24 ust. 2 pkt 3 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów, odnoszący się do nieuczciwych praktyk rynkowych wprowadzających konsumentów w błąd. Najczęściej są to działania prowadzące do podjęcia przez konsumenta decyzji, której w innych okolicznościach by nie podjął.

Przykładem mogą być zarzuty postawione przez Prezesa UOKiK kilku firmom kurierskim, które stosowały hasła sugerujące, że wybór określonej formy dostawy (tj. punkt odbioru) pozytywnie wpływa na środowisko. W komunikacji marketingowej pojawiały się slogany takie jak: „zielona flota”, „zeroemisyjny” czy „sadzimy drzewa”.

Aby uniknąć postępowania przed UOKiK, przedsiębiorcy powinni stosować komunikaty precyzyjne, prawdziwe i niewprowadzające w błąd. Jeżeli firma chce podkreślać swój ekologiczny charakter, powinna dysponować rzetelnym dowodem – najlepiej pochodzącym z niezależnego źródła. Ciężar wykazania prawdziwości takich twierdzeń zawsze spoczywa na przedsiębiorcy.

Dyrektywa Unii Europejskiej – zaostrzenie przepisów

Unijna dyrektywa rozszerza katalog tzw. czarnych praktyk, czyli działań zakazanych w każdych okolicznościach. Lista ma obejmować 12 praktyk, w tym m.in. umieszczanie oznaczeń lub certyfikatów zrównoważonego rozwoju, które nie pochodzą z wiarygodnego systemu certyfikacji ani nie zostały ustanowione przez organ publiczny.

W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawiły się projekty zmian dwóch ustaw: o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym oraz o prawach konsumenta. Nowe przepisy mają wejść w życie w pierwszym kwartale 2026 roku.

W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:

e-mail: biuro@staradbopolska.gogler.link 

tel: 533 454 699, 732 666 306

Artykuł w skrócie:

Najważniejsze zmiany:

• • Nowy obowiązek – od 13 października 2022 r. wdrożenie systemu compliance w spółkach akcyjnych stało się wymogiem prawnym, a nie tylko dobrą praktyką.

  • Rola organów – rada nadzorcza ocenia skuteczność systemu, a zarząd odpowiada za jego wdrożenie i funkcjonowanie.

  • Ryzyko dla zarządu – brak systemu może skutkować odpowiedzialnością cywilną, administracyjną, a w niektórych przypadkach także karną.

  • Czym jest compliance – system zapewniający zgodność działalności spółki z prawem, regulacjami branżowymi i standardami etycznymi; pełni funkcję prewencyjną.

  • Należyta staranność – wdrożenie compliance pozwala zarządowi wykazać się należytą starannością, zaniedbania mogą być uznane za rażące niedbalstwo.

  • Elementy systemu – analiza ryzyk, procedury, mechanizmy kontroli wewnętrznej, system zgłaszania nieprawidłowości, bieżące monitorowanie i dokumentacja działań.

  • Znaczenie w sprawozdawczości – brak rzetelnych danych o ładzie korporacyjnym może prowadzić do odpowiedzialności karnej z ustawy o rachunkowości.

  • Orzecznictwo zagraniczne – niemieckie sądy od lat wskazują, że brak systemu compliance to naruszenie obowiązków zarządczych.

  • Praktyczna rola – compliance nie jest biurokracją, lecz narzędziem wspierającym zarząd w ograniczaniu ryzyk i podejmowaniu zgodnych z prawem decyzji.

  • Spółki z o.o. – mimo braku identycznego przepisu jak w spółkach akcyjnych, członkowie zarządu muszą działać z należytą starannością (art. 293 § 1 k.s.h.), a brak compliance może być uznany za niedopełnienie obowiązków.

Pełny artykuł:

Compliance w spółce – nowy obowiązek zarządu

Od 13 października 2022 r. wdrożenie systemu compliance w spółkach akcyjnych przestało być dobrą praktyką, a stało się wymogiem prawnym. Nowelizacja Kodeksu spółek handlowych nałożyła na rady nadzorcze obowiązek oceny skuteczności i adekwatności systemów zarządzania zgodnością. W praktyce oznacza to, że zarząd – jako organ odpowiedzialny za prowadzenie spraw spółki – musi zadbać o wdrożenie realnie działającego systemu compliance. Brak takich działań może skutkować odpowiedzialnością cywilną, administracyjną, a w określonych przypadkach również karną.

Compliance to zorganizowany system, którego celem jest zapewnienie zgodności działalności spółki z przepisami prawa, regulacjami branżowymi i standardami etycznymi. Pełni on funkcję prewencyjną, ograniczając ryzyko wystąpienia naruszeń i chroniąc interesy spółki, jej zarządu oraz interesariuszy. Dla członków zarządu to również sposób na wykazanie dochowania należytej staranności – obowiązku wynikającego z art. 377¹ § 1 k.s.h. Zaniedbania w tym zakresie mogą zostać uznane za rażące niedbalstwo, co wiąże się z osobistą odpowiedzialnością za ewentualne szkody.

Skuteczny system compliance powinien obejmować analizę ryzyk prawnych i regulacyjnych, opracowanie procedur, mechanizmy kontroli wewnętrznej oraz system zgłaszania nieprawidłowości. Niezwykle istotne jest także jego bieżące monitorowanie i udokumentowanie funkcjonowania – co ma szczególne znaczenie podczas kontroli, audytów lub sporów korporacyjnych. Obowiązek ten znajduje również odzwierciedlenie w sprawozdawczości finansowej i niefinansowej – brak rzetelnych danych dotyczących ładu korporacyjnego może prowadzić do odpowiedzialności karnej z ustawy o rachunkowości.

Warto dodać, że orzecznictwo niemieckie od lat wskazuje na konieczność wdrożenia systemów compliance jako elementu prawidłowego zarządzania. Sądowe decyzje potwierdzają, że członkowie zarządu odpowiadają nie tylko za działania sprzeczne z prawem, ale również za zaniechania organizacyjne – w tym niewprowadzenie odpowiednich procedur wewnętrznych.

Z perspektywy praktycznej, dobrze zaprojektowany system compliance nie jest jedynie biurokratycznym dodatkiem. To realne wsparcie zarządu w identyfikowaniu ryzyk, podejmowaniu zgodnych z prawem decyzji oraz zabezpieczaniu spółki przed sankcjami. Dla zarządów spółek akcyjnych to dziś jeden z kluczowych filarów odpowiedzialnego prowadzenia działalności i element minimalizowania osobistego ryzyka prawnego.

W przypadku spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Kodeks spółek handlowych nie zawiera przepisu tożsamego z art. 382 § 3¹ pkt 2 k.s.h., który odnosi się do odpowiedzialności rady nadzorczej w spółce akcyjnej. Mimo to, członkowie zarządu sp. z o.o. są zobowiązani do działania z należytą starannością, co wynika z art. 293 § 1 k.s.h. W praktyce, szczególnie w dużych organizacjach, podmiotach funkcjonujących w ramach grup kapitałowych lub podlegających ścisłym regulacjom branżowym, brak odpowiednich mechanizmów compliance może zostać uznany za niedopełnienie obowiązków zarządczych. Pojęcie należytej staranności nie odnosi się bowiem bezpośrednio do formy prawnej spółki, ale raczej do poziomu profesjonalizmu, jakiego oczekuje się od osób pełniących funkcje kierownicze.

W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:

e-mail: biuro@staradbopolska.gogler.link 

tel: 533 454 699, 732 666 306

Artykuł w skrócie:

Najważniejsze zmiany:

• Ministerstwo Finansów ogłosiło projekt ustawy o fundacji rodzinnej – zmiany łagodniejsze niż pierwotnie zapowiadano.

• Celem regulacji: ochrona funkcjonalności fundacji i ograniczenie nadużyć podatkowych.

• Lock-up 3 lata zamiast 15 lat – zbycie aktywów wniesionych do fundacji rodzinnej możliwe po 3 latach bez podatku.

• Najem krótkoterminowy – przychody z niego nie będą korzystały ze zwolnienia podatkowego.

• Najem długoterminowy – pozostaje nieopodatkowany.

• Doprecyzowanie zasad opodatkowania w przypadku:

  • udziału w kontrolowanej jednostce zagranicznej (CFC),

  • posiadania udziału w spółkach transparentnych podatkowo za granicą.

Pełny artykuł:

Ogłoszone zmiany w przepisach o fundacji rodzinnej mniej rygorystyczne niż przewidywano. Ministerstwo Finansów zapowiedziało projekt ustawy.

Ministerstwo Finansów po długich zapowiedziach ogłosiło planowane zmiany w ustawie o fundacji rodzinnej. Mają one na celu przeciwdziałanie nadużyciom podatkowym i ochronę funkcjonalności fundacji. Co warto podkreślić, ogłoszona propozycja jest dużo łagodniejsza w stosunku do tego, co Ministerstwo pierwotnie zapowiadało.

Fundacja rodzinna to instytucja umożliwiająca ochronę majątku rodzinnego poprzez bezpieczne i skuteczne prawnie planowanie sukcesji. Rozwiązanie to zapewnia ciągłość działania i rozwój rodzinnych firm, bez konieczności podziału majątku czy angażowania w ich prowadzenie członków rodziny. Konsekwencją powyższego było wprowadzenie przez ustawodawcę różnych preferencji podatkowych. Jednakże obecny projekt ustawy ustala ograniczenia w ich zakresie, które okazują się być mniej rygorystyczne, niż pierwotnie zakładano. Najważniejsze zmiany dotyczą:

3 letniego „lock.upu” na aktywach

Kluczową zmianą zaproponowaną przez MF, będzie wprowadzenie 3 letniego okresu wyłączenia ze zwolnienia podatkowego (odroczenia opodatkowania do czasu wypłaty świadczenia na rzecz beneficjenta) przychodów z tytułu zbycia składników majątku wniesionych lub przekazanych fundacji rodzinnej. Przykładowo oznacza to, m.in. zakaz zbywania nieruchomości przez okres 3 lat od wniesienia ich do fundacji rodzinnej. Jednakże zbycie nieruchomości przez fundację rodzinną po upływie 3 letniego okresu zostaje dalej zwolnione z opodatkowania.

 Powyższe okres jest zdecydowanie krótszy, od pierwotnie zapowiadanych 15 lat wyłączenia. 

Opodatkowania najmu krótkoterminowego

Ministerstwo w projekcie zaproponowało wyłączenie ze zwolnienia podatkowego przychodów/dochodów z najmu krótkoterminowego. Podkreślić należy, że przychody z najmu długoterminowego w dalszym ciągu pozostaną nieopodatkowane.

Pozostałe zmiany dotyczą objęcie fundacji rodzinnej opodatkowaniem z tytułu udziału w kontrolowanej jednostce zagranicznej (CFC), a także doprecyzowania zasad opodatkowania fundacji rodzinnej w przypadku posiadania przez nią udziału w zagranicznej spółce transparentnej podatkowo.

Fundacja rodzinna to narzędzie, pozwalające myśleć przedsiębiorcom w perspektywie pokoleń. Skorzystanie z usług naszej Kancelarii daje pewność, że fundacja rodzinna zostanie dopasowana do Państwa indywidualnych potrzeb.

W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:

e-mail: biuro@staradbopolska.gogler.link 

tel: 533 454 699, 732 666 306

Artykuł w skrócie:

Sukces DBO Polska przed NSA

• Naczelny Sąd Administracyjny uwzględnił skargę kasacyjną sporządzoną przez DBO Polska i uchylił niekorzystny wyrok WSA w Bydgoszczy.

• Spór dotyczył prawa do odliczenia VAT przy inwestycji budowlanej, gdy po wpłacie zaliczki doszło do cesji praw i obowiązków inwestora.

• Organy podatkowe i WSA twierdziły, że klient nie miał prawa do odliczenia VAT mimo wystawienia prawidłowych faktur korygujących i nowych faktur na jego rzecz.

• DBO Polska wykazała, że:

  • wykonawca prawidłowo wystawił faktury korygujące i nowe,

  • nabyte usługi były związane z działalnością opodatkowaną, co dawało prawo do odliczenia VAT.

• NSA przyznał rację klientowi:

  • zaliczka jest powiązana z usługą,

  • faktycznym odbiorcą usług był klient po cesji,

  • faktury wystawiono prawidłowo, a klient odzyskał prawo do odliczenia VAT.

• Znaczenie wyroku:

  • potwierdzenie zasady neutralności VAT,

  • istotne orzeczenie dla przedsiębiorców finansujących inwestycje,

  • kolejny dowód skuteczności DBO Polska w sporach podatkowych.

Pełny artykuł:

Z przyjemnością informujemy o kolejnym sukcesie naszej kancelarii – Naczelny Sąd Administracyjny uwzględnił skargę kasacyjną sporządzoną przez zespół DBO Polska i uchylił niekorzystny dla naszego Klienta wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy.

Spór dotyczył prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z realizacją inwestycji budowlanej w sytuacji, w której doszło, po wpłacie zaliczki na poczet usług, do cesji praw i obowiązków inwestora z tej umowy na inny podmiot (naszego klienta). Organy podatkowe – a następnie WSA – uznały, że nasz Klient, mimo wystawienia przez wykonawcę faktur korygujących na poprzedniego inwestora oraz nowych faktur na rzecz naszego Klienta, nie miał prawa do odliczenia VAT z tychże faktur. Stanowisko to w praktyce pozbawiało podatnika prawa wynikającego z fundamentalnej zasady neutralności VAT.

W imieniu Klienta wykazaliśmy, że:

• wykonawca miał prawo do wystawienia faktur korygujących na poprzedniego inwestora oraz nowych faktur na rzecz naszego Klienta,
• nabyte usługi były związane z działalnością opodatkowaną VAT, a zatem dawały pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Naczelny Sąd Administracyjny podzielił nasze stanowisko, wskazując, że organy podatkowe i sąd I instancji błędnie oceniły stan faktyczny i przepisy prawa, wskazując, że zaliczka jest ściśle związana z usługa, a skoro realnym odbiorcą usługi był nasz klient (podmiot który stał się stroną umowy w wyniku cesji), faktury korygujące zostały wystawione w sposób prawidłowy, a tym samy Klient odzyskał prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego.

Dlaczego to ważne?

Sprawa ta potwierdza, że przedsiębiorcy nie mogą być pozbawiani prawa do odliczenia VAT w sytuacji, gdy rzeczywiście finansują inwestycję i dysponują fakturami dokumentującymi faktyczne świadczenia. Wyrok NSA stanowi istotny głos w obronie zasady neutralności podatku VAT i jest ważnym głosem dla innych podatników.

Sukces ten jest kolejnym dowodem na skuteczność działań naszej kancelarii w sporach podatkowych. Jeśli Twoja firma zmaga się z problemami w rozliczeniach podatku VAT lub innymi zagadnieniami prawa podatkowego – zapraszamy do kontaktu.

W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:

e-mail: biuro@staradbopolska.gogler.link  tel: 533 454 699, 732 666 306

Artykuł w skrócie:

• Wyrok NSA (12.06.2025, sygn. III FSK 87/24): transformatory znajdujące się wewnątrz budynku nie są jego częścią składową, lecz elementem sieci elektroenergetycznej.

• Konsekwencja: transformatory podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości jako budowle – niezależnie od lokalizacji (także jeśli są w budynku).

• Uzasadnienie sądu:

  • Transformator nie służy korzystaniu z budynku, lecz dostarczaniu energii.

  • Jego rola nie zmienia się w zależności od miejsca instalacji.

  • Do użytkowania budynku wystarcza wewnętrzna sieć elektryczna.

• Znaczenie dla podatników:

  • Potwierdzenie, że transformatory powinny być deklarowane odrębnie.

  • Brak ujęcia w deklaracji może skutkować kontrolą, koniecznością dopłaty zaległego podatku i odsetek.

• Rekomendacja: wykonanie audytu podatku od nieruchomości, który pozwoli:

  • ustalić, które obiekty należy deklarować,

  • zweryfikować aktualnie deklarowane obiekty,

  • wskazać możliwości odzyskania nadpłaty,

  • określić obszary ryzyka.

Pełny artykuł:

Transformator znajdujący się w budynku jest oddzielnie opodatkowany podatkiem od nieruchomości – NSA przesądził o niekorzystnej interpretacji przepisów

Naczelny Sąd Administracyjny wyrokiem z dnia 12 czerwca 2025 r., sygn. akt III FSK 87/24 orzekł, iż: „(…) urządzenia (transformatory) znajdujące się wewnątrz budynku hotelowego nie stanowią części składowej tego obiektu, a stanowią część sieci elektroenergetycznej, która jest budowlą w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 u.p.o.l.”.

Argumentując dalej NSA podkreślił, iż:

„Transformatory nie umożliwiają korzystania z budynku a umożliwiają dostarczanie energii elektrycznej. Rola transformatora nie zmienia się w zależności od tego gdzie jest zlokalizowany. Do użytkowania budynku jest niezbędna wewnętrzna sieć elektryczna, która umożliwia wykorzystanie energii przesyłanej i przetwarzanej przez sieć elektroenergetyczną.”

Powyższe orzeczenie NSA jest odzwierciedleniem naszego stanowiska, iż transformatory nawet, jeżeli znajdują się w budynku są opodatkowane oddzielnie jako budowla. Powyższy obiekt zalecaliśmy deklarować naszym klientom, którzy zdecydowali się na usługę indywidualnie sporządzanego audytu podatku od nieruchomości, która to polegała na przeanalizowaniu każdego składnika majątku przedsiębiorstwa w kontekście opodatkowania podatkiem od nieruchomości, zgodnie z nowym przepisami, które weszły w życie od 1 stycznia 2025 r.

Należy pamiętać, że pominięcie w deklaracji na podatek od nieruchomości obiektu budowlanego podlegającego opodatkowaniu, może skutkować narażeniem się na kontrolą podatkową. Ostatecznie koniecznym może się okazać nawet zapłata całego zaległego podatku za wszystkie okresy jego nie uiszczania, wraz z należnymi odsetkami za zwłokę.

Jeśli mają Państwo wątpliwości co do klasyfikacji posiadanych obiektów budowlanych – warto rozważyć audyt, który pozwoli ograniczyć ryzyko i zapewnić prawidłowe rozliczenia.

W ramach audytu zakończonego raportem:

– zweryfikujemy, które dotychczas niedeklarowane obiekty powinny być uwzględniane w deklaracji podatkowej,

– zweryfikujemy czy deklarowane do tej pory obiekty, nadal powinny być deklarowane,

– wskażemy możliwości odzyskania ewentualnie nadpłaconego podatku,

– wskażemy główne obszary ryzyka wynikające z nowych przepisów ustawy podatkowej.

Audyty przeprowadzamy klientom z całej Polski.

W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:

e-mail: biuro@staradbopolska.gogler.link  tel: 533 454 699, 732 666 306

Artykuł w skrócie:

• Adres e-mail klienta ≠ zgoda na marketing – posiadanie kontaktu nie uprawnia automatycznie do wysyłania ofert.

• Marketing bezpośredni jest regulowany prawem – m.in. przez RODO i ustawę o świadczeniu usług drogą elektroniczną.

• Zgoda musi być wyraźna, dobrowolna i świadoma – najlepiej w formie możliwej do udokumentowania.

• Brak zgody = ryzyko – możliwe skargi, kontrole i kary od Prezesa UODO.

• Wsparcie kancelarii – pomoc w tworzeniu zgodnych formularzy, opiniowaniu treści, weryfikacji procedur i przygotowaniu na kontrole.

• Cel – skuteczny marketing bez ryzyka prawnego.

Pełny artykuł:

Marketing bezpośredni a prawo – jak legalnie wysyłać oferty do klientów?

Czy posiadanie adresu e-mail klienta oznacza, że firma może swobodnie wysyłać mu oferty marketingowe? Niekoniecznie. Marketing bezpośredni, choć powszechnie wykorzystywany w sprzedaży, podlega precyzyjnym regulacjom prawnym – zarówno na gruncie RODO, jak i ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną.

Fakt, że klient zakupił produkt lub usługę i przekazał swoje dane kontaktowe, nie oznacza automatycznej zgody na otrzymywanie komunikatów marketingowych. Aby prowadzenie działań promocyjnych było zgodne z prawem, konieczne jest uzyskanie wyraźnej, dobrowolnej i świadomej zgody – najlepiej w formie możliwej do udokumentowania.

Brak takiej zgody naraża firmę na skargi konsumentów, postępowania kontrolne oraz potencjalne kary ze strony Prezesa UODO.

Nasza kancelaria wspiera przedsiębiorców w legalnym i bezpiecznym prowadzeniu działań marketingowych. Pomagamy w projektowaniu zgodnych z przepisami formularzy zgód, opiniujemy treści komunikatów marketingowych, weryfikujemy procedury oraz przygotowujemy organizacje na wypadek ewentualnych kontroli.

Chcesz mieć pewność, że Twoje kampanie marketingowe są zgodne z przepisami? Skontaktuj się z nami – zadbamy o to, aby Twój marketing działał skutecznie i bez ryzyka prawnego.

W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:

e-mail: biuro@staradbopolska.gogler.link  tel: 533 454 699, 732 666 306

Artykuł w skrócie:

Zlikwidowanie obowiązku publikacji informacji o strategii podatkowej – kluczowe informacje:

Pełny artykuł:

Zlikwidowanie obowiązku publikacji informacji o strategii podatkowej

W dniu 23 czerwca 2025 roku Sejm uchwalił nowelizację ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w ramach której został uchylony art. 27c, znoszący obowiązek sporządzania i publikacji informacji o realizowanej strategii podatkowej. Dotychczas obowiązek ten dotyczył podatników osiągających w danym roku podatkowym przychody przekraczające równowartość 50 milionów euro, a także podatkowych grup kapitałowych. Nowelizacja ma na celu uproszczenie systemu podatkowego, zmniejszenie obowiązków biurokratycznych dla przedsiębiorców oraz zwiększenie efektywności administracji podatkowej.

Zniesienie obowiązku publikacji strategii podatkowej oznacza, że podatnicy nie będą już zobowiązani do przygotowywania obszernej informacji obejmującej m.in. stosowane procedury podatkowe, podejście do rozliczeń z organami skarbowymi, informacje o transakcjach z podmiotami powiązanymi, działaniach restrukturyzacyjnych czy korzystaniu z interpretacji podatkowych i rozliczeniach w tzw. rajach podatkowych. Jednocześnie zlikwidowany został obowiązek zamieszczania informacji na stronie internetowej oraz zawiadamiania właściwego naczelnika urzędu skarbowego o jej publikacji.

Nowe przepisy wejdą w życie dzień po ogłoszeniu ustawy w Dzienniku Ustaw i będą miały zastosowanie do obowiązków publikacyjnych za 2024 rok i lata kolejne.

Pomimo uchylenia przepisów, warto rozważyć utrzymanie wewnętrznej dokumentacji dotyczącej polityki podatkowej jako elementu dobrej praktyki w zakresie compliance oraz zarządzania ryzykiem podatkowym. Tego rodzaju dokumentacja może stanowić dowód dochowania należytej staranności w przypadku ewentualnych postępowań podatkowych lub kontrolnych.

W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:

e-mail: biuro@staradbopolska.gogler.link  tel: 533 454 699, 732 666 306

Artykuł w skrócie:

Zmiany w uldze termomodernizacyjnej

• Zasady ogólne – bez zmian:

  • Ulga nadal przysługuje właścicielom i współwłaścicielom domów jednorodzinnych.

  • Obowiązuje przy rozliczeniu według skali podatkowej, podatku liniowego lub ryczałtu.

  • Maksymalne odliczenie:

    • 53 000 zł na podatnika,

    • 106 000 zł dla małżeństw – współwłaścicieli.

  • Wymóg: faktury VAT od czynnych podatników VAT.

  • Możliwość rozliczenia nadwyżki przez 6 lat.

• Co nowego dodano do ulgi:

  • Zakup i montaż magazynów energii elektrycznej i ciepła, wraz z infrastrukturą.

  • Zmiana wspiera rozwój fotowoltaiki i zwiększa autokonsumpcję energii.

• Co wykreślono z ulgi:

  • Kotły gazowe i olejowe.

  • Zbiorniki na gaz i olej opałowy.

  • Koniec wsparcia dla rozwiązań opartych na paliwach kopalnych – jasno i bez sentymentów.

• Doprecyzowanie pojęć:

  • Zamiast ogólnego „osprzętu” – teraz „infrastruktura niezbędna do funkcjonowania danego systemu”.

  • Ma to zapewnić spójność interpretacyjną i uniknąć kombinowania.

• Koszty przyłączenia do sieci:

  • Nadal można odliczyć, ale tylko jeśli chodzi o gaz odnawialny – np. biogaz lub biometan.

• Od kiedy obowiązują zmiany:

  • Tylko dla wydatków poniesionych od 1 stycznia 2025 r.

  • Starsze wydatki – rozliczamy według przepisów obowiązujących w dacie poniesienia kosztu.

• Ulga tylko na budynki już użytkowane:

  • Nie dotyczy nowych budynków w trakcie budowy.

  • Warunek: zakończenie budowy i pozwolenie na użytkowanie przed inwestycją.

• Wnioski praktyczne:

  • Warto przeanalizować plany inwestycyjne – kto planuje instalacje OZE, powinien się spieszyć lub przemyśleć zmianę technologii.

  • Nowelizacja wyraźnie wspiera ekologiczne i nowoczesne rozwiązania, eliminując paliwa kopalne z gry.

Pełny artykuł:

Zmiany w uldze termomodernizacyjnej

Od 1 stycznia 2025 roku weszły w życie nowe regulacje dotyczące ulgi termomodernizacyjnej, które wprowadzają zarówno rozszerzenia, jak i ograniczenia w zakresie wydatków podlegających odliczeniu. Zmiany te mają na celu dalsze ukierunkowanie wsparcia fiskalnego na inwestycje ekologiczne i efektywność energetyczną, jednocześnie eliminując preferencje dla rozwiązań opartych na paliwach kopalnych.

Podstawowe zasady korzystania z ulgi pozostają niezmienione – nadal przysługuje ona właścicielom i współwłaścicielom jednorodzinnych budynków mieszkalnych, którzy rozliczają się według skali podatkowej, podatku liniowego lub ryczałtu. Maksymalna kwota odliczenia wynosi 53 000 zł na podatnika, a w przypadku małżonków będących współwłaścicielami – łącznie do 106 000 zł. Warunkiem zastosowania ulgi jest poniesienie wydatków na przedsięwzięcia termomodernizacyjne, udokumentowanych fakturami VAT wystawionymi przez podatników VAT czynnych. Odliczenia można dokonać w zeznaniu rocznym za rok, w którym poniesiono wydatek, z możliwością rozliczenia nadwyżki przez kolejne lata – łącznie nie dłużej niż przez sześć lat.

Najważniejszą zmianą wprowadzoną od 2025 roku jest nowelizacja katalogu wydatków objętych ulgą. Zgodnie z nowym rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii, rozszerzono zakres kwalifikowanych kosztów m.in. o zakup i montaż magazynów energii elektrycznej oraz magazynów ciepła, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Zmiana ta wychodzi naprzeciw dynamicznemu rozwojowi mikroinstalacji OZE, zwłaszcza fotowoltaiki i ma na celu zwiększenie autokonsumpcji energii oraz poprawę efektywności energetycznej budynków. Z drugiej strony, z katalogu wydatków objętych ulgą usunięto zakup i montaż kotłów gazowych i olejowych, a także zbiorników na te paliwa. Tym samym ustawodawca jednoznacznie wycofuje wsparcie dla instalacji opartych na paliwach kopalnych, promując czystsze źródła energii.

Wprowadzono również doprecyzowanie pojęć – dotychczasowe ogólne określenie „osprzętu” zostało zastąpione sformułowaniem „infrastruktura niezbędna do funkcjonowania danego systemu”, co ma służyć większej przejrzystości i jednolitości interpretacyjnej. Nowe przepisy potwierdzają także możliwość odliczenia kosztów przyłączenia budynku do sieci ciepłowniczej lub gazowej, pod warunkiem, że dotyczy to gazu odnawialnego, np. biogazu lub biometanu. Ministerstwo Finansów podkreśla, że zmiany te są zgodne z kierunkiem transformacji energetycznej i realizacją celów klimatycznych.

Wszystkie nowe zasady obowiązują w odniesieniu do wydatków poniesionych od 1 stycznia 2025 roku. Wydatki poniesione wcześniej należy rozliczać na podstawie przepisów dotychczasowych. Należy też pamiętać, że ulga nie przysługuje na inwestycje w budynkach nowych – warunkiem jej zastosowania jest zakończenie budowy i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenie zakończenia budowy przed realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

W kontekście zmian warto rozważyć korektę planów inwestycyjnych, tak aby maksymalnie wykorzystać możliwości oferowane przez nową ulgę. Dotyczy to zwłaszcza właścicieli domów jednorodzinnych zainteresowanych zwiększeniem niezależności energetycznej, poprawą efektywności cieplnej budynków oraz wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii w sposób kompleksowy. Nowelizacja potwierdza kierunek zmian w polityce podatkowej państwa, gdzie preferencje kierowane są wyłącznie do inwestycji przyjaznych środowisku i długofalowo wspierających zrównoważony rozwój.

W celu zapoznania się z naszą ofertą, zapraszamy do kontaktu:

e-mail: biuro@staradbopolska.gogler.link  tel: 533 454 699, 732 666 306